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马鞍山托底楼市 发文规定楼盘跌幅不能超过10%(2)

2019年11月09日 01:43 来源:未知 手机版

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不过,当楼市热潮退去,没有基础需求支撑的城市,楼市波动明显。楼盘网数据显示,今年4月以来,马鞍山新房均价一路下行,10月均价为7033元/平方米,低于2018年12月7399元/平方米的均价。

马鞍山楼市供应旺于需求,马鞍山住建局相关统计数据显示,9月全市完成房地产投资26.4亿元,同比增长17.3%。新批准预售商品房上市2903套、33.43万平方米,同比分别增长34.3%、29.6%。与此形成对比的是,成交却呈下降态势,9月全市商品房成交2003套,成交面积22.67万平方米,成交金额16亿元,同比分别下降22.5%、17.2%、16.3%。

关于《通知》出台的原因,时代财经多次联系马鞍山住建局,但相关科室的电话无人接听。尹霄飞分析称,“马鞍山这次政策给人的感觉主要是‘不许涨也不许跌’。因为不像大城市有庞大的人口做支撑、不会出现大跌的情况,但小城市的价格起伏会比较大,进而也会影响开发商和购房者的信心。所以我认为小城市出台这种保稳的政策也可以理解。”

值得注意的是,去年底安徽合肥、砀山县均有楼盘因降价被约谈。今年9月,碧桂园在广西桂林某楼盘因降价被当地政府点名批评,桂林政府甚至召开了房价维稳会议,要求各大房企坚决抵制扰乱当地房产市场的恶意降价抛售行为,抱团自律、确保房价坚挺。此外,惠州、赣州等多个三四线城市也已出台类似调控文件,对商品房销售价格的降幅作出规定。

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